ووزپوپولی: درآمدزایی از سانتیاگو برنابئو، 40 میلیون یورو کمتر از حد انتظار!

مرجع خبری رئال مادرید: ووزپوپولی در گزارشی به بررسی حساب های مالی فصل گذشته رئال مادرید پرداخت. حساب های رئال مادرید با وجود اعلام سوددهی، همچنان شرایطی خطرناک و ریسکی را دارند.

درآمد عملیاتی باشگاه به یک میلیارد و ۲۲۱ میلیون یورو رسید، درحالی‌که رقم پیش‌بینی‌شده در بودجه یک میلیارد و ۲۴۸.۲ میلیون یورو بود. به‌این‌ترتیب، رئال مادرید ۲۶.۹ میلیون یورو کمتر از انتظار درآمد کسب کرد.

بزرگ‌ترین اختلاف به درآمدهای ورزشگاه سانتیاگو برنابئو مربوط می‌شد. درآمد ورزشگاه به ۳۶۳ میلیون یورو رسید، اما این رقم ۳۹.۵ میلیون یورو کمتر از پیش‌بینی ۴۰۲.۵ میلیون یورویی باشگاه بود؛ هدفی که پس از بازسازی برنابئو برای بهره‌برداری تجاری از این مجموعه تعیین شده بود.

بخشی از این کسری با عملکرد بهتر بخش ورزشی جبران شد. رئال مادرید در بودجه خود مجموعاً کمی بیش از ۳۰۶ میلیون یورو درآمد از مسابقات دوستانه، رقابت‌های بین‌المللی و حق پخش پیش‌بینی کرده بود، اما درآمد نهایی این بخش‌ها به حدود ۳۱۹ میلیون یورو رسید.

در نتیجه، درآمد باشگاه از مسابقات و حق پخش تقریباً ۱۳ میلیون یورو بیشتر از پیش‌بینی بود. درآمدهای بازاریابی نیز تقریباً مطابق با رقم بودجه‌شده ۵۳۹.۷ میلیون یورو ثبت شد. درآمد حاصل از حمایت‌های مالی، صدور مجوز و سایر قراردادهای تجاری ۱۷ درصد افزایش یافت، اما فروش فروشگاه‌های رسمی باشگاه با افتی ۲۰ درصدی مواجه شد.

عملکرد بهتر هزینه‌ها نسبت به بودجه

باقی‌مانده کسری درآمد برنابئو از طریق مدیریت هزینه‌ها و سایر نتایج عملیاتی جبران شد. رئال مادرید هزینه‌های عملیاتی پیش از استهلاک را یک میلیارد و ۲۵.۶ میلیون یورو و سود عملیاتی پیش از فروش بازیکنان را ۲۲۲.۶ میلیون یورو پیش‌بینی کرده بود.

بااین‌حال، سود عملیاتی باشگاه پیش از واگذاری بازیکنان و دارایی‌ها به ۲۴۳ میلیون یورو رسید؛ یعنی باوجود کسب حدود ۲۷ میلیون یورو درآمد کمتر، عملکرد این شاخص تقریباً ۲۰ میلیون یورو بهتر از بودجه بود. براین‌اساس، مجموعه هزینه‌ها و سایر نتایج عملیاتی حدود ۴۷ میلیون یورو بهتر از پیش‌بینی اولیه باشگاه عمل کرده است.

فروش بازیکنان و سایر دارایی‌ها نیز ۴۵ میلیون یورو درآمد ایجاد کرد؛ درحالی‌که رقم پیش‌بینی‌شده ۵۳.۴ میلیون یورو بود. با احتساب این درآمد، سود عملیاتی کل باشگاه به ۲۸۷ میلیون یورو رسید؛ رقمی که ۴۴.۵ میلیون یورو بیشتر از فصل قبل و حدود ۱۱ میلیون یورو بالاتر از پیش‌بینی بود. در واقع می توان گفت که فروش هایی نظیر نیکو پاز جلوی اعلام ضرردهی را گرفته است.

سود خالص رئال مادرید نیز در نهایت به ۲۶ میلیون یورو رسید؛ بیش از دو برابر سود ۱۰.۱ میلیون یورویی پیش‌بینی‌شده. این نتیجه باوجود افزایش هزینه استهلاک بازیکنان و پایین‌ماندن درآمد کل از هدف اولیه به دست آمد.

رئال مادرید در همین فصل ۱۶۱ میلیون یورو برای خرید بازیکنان سرمایه‌گذاری کرد و هزینه‌های ورزشی نیز افزایش یافت. نسبت هزینه کارکنان به درآمد از ۴۳ به ۴۶ درصد رسید، زیرا هزینه تقویت تیم‌ها با سرعت بیشتری از درآمد باشگاه رشد کرد.

هزینه استهلاک نیز عمدتاً به دلیل خریدهای تیم اصلی، ۳۹ میلیون یورو افزایش یافت. در نتیجه، صرفه‌جویی‌ها احتمالاً به سایر هزینه‌های عملیاتی غیروَرزشی، هزینه‌های متغیر، ذخایر مالی یا ترکیبی از این موارد مربوط بوده است.

بودجه باشگاه همچنین شامل ۲۸ میلیون یورو برای هزینه‌ها و اتفاقات احتمالی بود؛ درحالی‌که این رقم در فصل قبل تنها ۹ میلیون یورو بود. رئال مادرید کاهش برخی هزینه‌های عملیاتی پس از پایان قرارداد مشارکت مرتبط با اسپانسرینگ شرکت «پراویدنس» را نیز پیش‌بینی کرده بود.

برگزارنشدن تور پیش‌فصل، سوپرجام اروپا و جام بین‌قاره‌ای نیز موجب کاهش بخشی از هزینه‌ها شد. علاوه بر این، باشگاه انتظار داشت مبلغی را که در ارتباط با توافق شهرسازی سال ۲۰۱۱ با شهرداری مادرید به‌عنوان هزینه ثبت کرده بود، پس از صدور رأی مثبت و رد ادعای کمک دولتی، به‌عنوان درآمد در حساب‌های فصل ۲۶-۲۰۲۵ منظور کند.

رشد درآمد برنابئو کمتر از انتظار بود

بهره‌برداری تجاری از سانتیاگو برنابئو در نیمه دوم سال مالی سرعت بیشتری گرفت، اما باز هم نتوانست فاصله با پیش‌بینی‌های اولیه را جبران کند.

رئال مادرید تا ۳۱ دسامبر ۱۵۲ میلیون یورو درآمد از اعضای باشگاه و ورزشگاه ثبت کرده بود. براساس اختلاف این رقم با نتیجه نهایی، برنابئو از ژانویه تا ژوئن حدود ۲۱۱ میلیون یورو درآمد ایجاد کرد که ۳۹ درصد بیشتر از نیمه نخست سال بود.

باشگاه اعلام کرده که با احتساب درآمد حاصل از فروش مجوزهای شخصی صندلی، رشد درآمد این بخش ۱۱ درصد و بدون آن ۸ درصد بوده است. بااین‌حال، این مقایسه با فصل گذشته انجام شده و نه با رقم ۴۰۲.۵ میلیون یورویی پیش‌بینی‌شده در بودجه.

رئال مادرید انتظار داشت فروش مجوزهای شخصی صندلی‌های ویژه یا PSL، درآمدی مشابه فصل ۲۴-۲۰۲۳ ایجاد کند؛ زمانی که عرضه این محصول ویژه حدود ۷۵ میلیون یورو درآمد داشت.براساس برخی منابع، این بخش در فصل اخیر حدود ۲۰ میلیون یورو برای باشگاه درآمد ایجاد کرده است. این رقم از فصل قبل بیشتر بود، اما فاصله زیادی با درآمد دو فصل پیش داشت.

باشگاه همچنین افزایش دورقمی درآمد موزه و رشد درآمدهای حاصل از رستوران‌ها و رویدادهای تجاری را پیش‌بینی کرده بود. در مقابل، تا زمان مشخص‌شدن شرایط بهره‌برداری، درآمدی از برگزاری کنسرت‌های بزرگ در بودجه لحاظ نشده بود.

بااین‌حال، برگزارنشدن کنسرت‌ها به برنامه تجاری ۲۰ساله بهره‌برداری از ورزشگاه آسیب زده است؛ برنامه‌ای که با مشارکت صندوق سرمایه‌گذاری آمریکایی «سیکس استریت» اجرا می‌شود. این صندوق در سال ۲۰۲۲ متعهد شد تا ۳۶۰ میلیون یورو در رئال مادرید سرمایه‌گذاری کند.

سرمایه‌گذاری ۱.۴ میلیارد یورویی در ورزشگاه

اختلاف درآمدی فصل اخیر ادامه مجموعه‌ای از اتفاقاتی است که بهره‌برداری کامل از ورزشگاه را به تأخیر انداخته‌اند. رئال مادرید تاکنون یک میلیارد و ۴۰۸ میلیون یورو برای پروژه برنابئو سرمایه‌گذاری کرده و هنوز یک میلیارد و ۱۰۸ میلیون یورو از وام مربوط به آن را بازپرداخت نکرده است.

سیکس استریت پرداخت ۳۲.۵ میلیون یورو را که به افتتاح رسمی ورزشگاه وابسته بود، به تعویق انداخت. برخی منابع این تصمیم را به مشکلات پیش‌بینی‌نشده در برنامه تجاری و تکمیل‌نشدن اقداماتی مانند عایق‌بندی صوتی ورزشگاه مرتبط دانسته‌اند.

قرارداد میان رئال مادرید و این صندوق سرمایه‌گذاری نیز دوباره مذاکره شد و حق مشارکت سیکس استریت در برخی فعالیت‌های تجاری برنابئو تا مارس ۲۰۴۳ تمدید شد.

در پایان سال مالی، دیوان عالی اسپانیا مجوز شهرداری مادرید برای احداث پارکینگ‌های زیرزمینی در کنار برنابئو را باطل کرد. رئال مادرید برای اجرای این پروژه شرکتی با مالکیت ۹۸ درصدی تأسیس کرده بود و در صورت‌های مالی میان‌دوره‌ای خود، هزینه‌ای ۱۹.۶ میلیون یورویی برای آن ثبت کرده بود.

منابع نزدیک به باشگاه می‌گویند رئال مادرید ممکن است بابت درآمدهای ازدست‌رفته این پروژه، درخواست غرامت کند.

بهبود وضعیت نقدینگی

نیمه نخست فصل با فشار شدید بر نقدینگی باشگاه همراه بود. رئال مادرید در ماه ژانویه تنها ۳.۴ میلیون یورو وجه نقد در اختیار داشت و حدود ۹۹ میلیون یورو از خطوط اعتباری خود استفاده کرده بود.

بااین‌حال، تا ۳۰ ژوئن موجودی نقدی باشگاه به ۸۳ میلیون یورو افزایش یافت و تمام ۴۷۵ میلیون یورو خطوط اعتباری آن دوباره بدون استفاده باقی ماند.

باشگاه اعلام کرده که فعالیت‌های عملیاتی، جریان نقدی و مدیریت مالی آن امکان پرداخت هزینه‌های جاری، انجام سرمایه‌گذاری‌ها و بازپرداخت ۹۹ میلیون یورو بدهی را فراهم کرده است. از این مبلغ، ۶۰ میلیون یورو به وام برنابئو و ۳۹ میلیون یورو به بدهی‌های بانکی تحت ضمانت مؤسسه اعتباری رسمی اسپانیا مربوط می‌شد.

بهبود نقدینگی فضای بیشتری برای برنامه‌ریزی ورزشی ایجاد می‌کند، اما رئال مادرید تاکنون مبلغ قابل‌توجهی را برای فسخ قرارداد ژوزه مورینیو با بنفیکا پرداخت کرده و با جذب مارک کوکوریا، برناردو سیلوا، ابراهیما کوناته و دنزل دامفریس، هزینه ترکیب خود را نیز افزایش داده است.

اگر خرید یک ستاره بزرگ دیگر نیز به این هزینه‌ها اضافه شود، باشگاه باید بخشی از آن را از طریق فروش بازیکنان، کاهش هزینه دستمزدها و کسب سود از نقل‌وانتقالات جبران کند.

رئال مادرید تاکنون فران گارسیا را به رئال بتیس فروخته، برای پایان همکاری با دنی سبایوس به توافق رسیده و جدایی داوید آلابا در پایان فصل را نیز نهایی کرده است.

فروش‌های تابستانی برای تأمین بخشی از هزینه خرید بازیکنان و کنترل افزایش دستمزدها، استهلاک قراردادها و پرداخت‌های معوق اهمیت زیادی خواهند داشت.

بررسی ورود سرمایه‌گذاران خصوصی

رئال مادرید در میان‌مدت، گزینه‌های مالی و دارایی‌های دیگری را نیز برای جبران مشکلاتی مانند انحراف برنامه تجاری برنابئو در اختیار دارد.

فلورنتینو پرس در نظر دارد اصلاح ساختار باشگاه را به رأی اعضا بگذارد تا امکان ورود سرمایه‌گذاران خصوصی از طریق فروش بخشی از مالکیت فراهم شود. پیشنهاد اولیه، واگذاری حدود پنج درصد از سهام از طریق یک شرکت تجاری وابسته است که بخشی از فعالیت‌های اقتصادی باشگاه به آن منتقل خواهد شد.

زمان‌بندی اجرای این طرح پس از انتخابات ماه ژوئن دوباره در دست بررسی قرار گرفت. این عملیات به تأیید اعضای باشگاه از طریق همه‌پرسی نیاز دارد و هدف آن جذب نقدینگی بدون تبدیل رسمی رئال مادرید به یک شرکت ورزشی سهامی است.

باشگاه هم‌زمان به دنبال یک شریک فناوری است تا از طریق ایجاد شرکتی اختصاصی، جامعه جهانی هواداران خود را به منبعی برای درآمدهای پایدار تبدیل کند.

این پروژه قصد دارد مجموعه هواداری رئال مادرید را به بستری برای کسب درآمد از اشتراک‌ها، محتوا، بلیت‌فروشی، تجارت الکترونیکی، محصولات رسمی، تجربه‌های مرتبط با برنابئو و قرارداد با برندهای بزرگ تبدیل کند.

رئال مادرید نام تجاری و ارتباط با میلیون‌ها هوادار را در اختیار این مجموعه قرار خواهد داد و شریک احتمالی نیز سرمایه، فناوری و توانایی تجاری را تأمین می‌کند.

والدبباس؛ اهرم مالی دیگر باشگاه

زمین‌های مجموعه والدبباس یکی دیگر از دارایی‌های بالقوه رئال مادرید به شمار می‌روند. شهرداری مادرید در ۲۶ ژوئن شرکت «ساویلز» را مأمور انجام بررسی اقتصادی اولیه برای تغییر کاربری این زمین‌ها کرد، هرچند مراحل رسمی تصویب این تغییر کاربری تا پایان سال مالی تکمیل نشد.

تغییر کاربری زمین‌ها از ورزشی به تجاری و خدماتی می‌تواند ارزش آن‌ها را چند برابر کند و زمینه بهره‌برداری اقتصادی، ورود شرکای جدید یا انتقال آن‌ها به یک ساختار تجاری مستقل را فراهم سازد.